根据Guelph and District Association of REALTORS®MLS®系统提供的数据，2020年9月一共售出民用住宅519套，同比（与去年同期相比）大增43.8%，创下本地九月历史销售量新高。
Figure 1贵湖民用住宅9月份成交量 今年头9个月一共售出3528套房产，同比下降2.2%，这在很大程度上是受到了3到5月期间的疫情影响。 “今年9月Guelph的房屋销售量又创造了一个历史记录“，贵湖地区房产协会会长Matthew Bennett-Monty说，“房屋的上市量在9月历史中位于第二，整个房屋市场在需求量远大于供应量的情况下继续走高，使贵湖的房屋均价首次超过了75万。” MLS® Home Price Index (HPI)是比均价和中间价更准确的价格指标。贵湖地区2020年9月的总体MLS® HPI基准价格是$639,800，同比增加16.1%；其中独立屋的基准价格为$667,000，同比增长16.5%；连排镇屋的基准价格为$454,700，同比增长13.7%；公寓的基准价格为$380,000，同比增长14.7%。 2020年9月贵湖民用住宅均价达到历史新高$757,424，同比增长20.2%。前9个月的整体均价为$694,900，同比增长13.2%。
Figure 2贵湖民用住宅9月份均价 2020年9月所有民用住宅销售总额为三亿九千三百一十万，同比大增72.8，这也是本年9月创下的另一个历史记录。 2020年9月共有628套民用住宅上市，同比增长4.8%。房屋整体供应量远低于历史9月平均水平，在9月底市场上共有459套民用住宅在售，同比大减38%。
Figure3贵湖民用住宅9月份挂牌量
Figure 4贵湖民用住宅9月底在售房屋量 2020年9月底的市场月储备额是0.9个月，低于2019年9月底时的2个月储备额，以及9月底的历史平均储备额2. 3个月。月储备额是指在没有新房屋上市的情况下，以现有市场的消化速度，需要几个月可以把现有市场上的剩余的房屋全部卖掉。这是一个用于衡量是否是买家还是卖家市场的一个重要指标。
Figure 5贵湖民用住宅9月份月储备额 2020年9月贵湖所有类型房屋的销售量为540，同比增长44.8%；所有类型房产销售总额为四亿一千两百三十万，同比大增72.5%。 信息来源：贵湖房产协会 原文链接：https://creastats.crea.ca/board/guel Dennis Xu: 贵湖地区地产经纪 手机：2269719307 微信：12269719307 邮箱：dennisxurealtor@gmail.com |
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