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 l突发！关于楼市，中央给出新说法！ 政治局会议12月9日召开，部署2017年经济工作，会议透露了一些重要信号： 第一，本次会议淡化了GDP目标。 第二，“稳中求进”意味着政策需在关键改革及人民币资产预期稳定性间寻求一个平衡。 第三，将农业供给侧改革放到首要位置意味着工业领域“去产能”已经取得了阶段性成果，后期会调整节奏和力度。 第四，农业供给侧改革的主线估计是去库存（完善收储政策、调整种植结构）、降成本（规模化经营）、补短板（农村基础设施）。 第五，“振兴实体经济”一则对应宽财政、稳货币；二则金融去杠杆和脱虚入实，三则对应重要领域的产业政策。 第六，关注实体就要关注“振兴东北”的相关规划，政治局会议之后中央经济工作会议大概率会重点涉及。 第七，加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制，意味着房地产去库存政策结束。 第八，较去年更强调“扩大开放领域”，关注明年自贸区和“一带一路”的进展。 注意到，于2017年的房地产，中央给出的说法是，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。 由此可见，抑制房地产泡沫和推行房地产领域的全面改革已经成为中央高层的共识。 广发证券首席宏观分析师郭磊认为，房地产政策先后经历了年初的全面去库存和9月底开始的一轮重点城市调控。此次政治局会议强调“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”，这意味着去库存政策已经告一段落，房地产调控的政策导向在2017年预计将全年维持。“加快研究”的表述意味着房产税等政策短期并无落地时间表。 房地产一直是中国经济增长的重要支撑力量之一。国家统计局新闻发言人盛来运表示，三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。 虽然2016年，房地产对经济的贡献较大，但今年同时也是最复杂、最纠结，房价上涨最快的一年。从2016年整体的形势看，上半年的任务是去库存，下半年的重点变成了控房价。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，房地产市场稳定发展，关键要稳定市场预期，减少市场参与者的非理性行为。从此次会议看，下一步应加快住房制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制、新型城镇化等一系列制度建设，以长效机制引导市场稳预期。 l房地产整顿再升级！深圳规土委约400家开发商开会 为进一步规范房地产市场，深圳再一次出手了！ 12月9日，深圳市规划国土与资源委员会联动深圳市市场和质量监管委、400家开发商企业等单位召开规范房地产开发企业行为、促进房地产市场平稳健康发展的会议。 这是继深圳稽查局一天内突查42家房地产中介后的又一次大行动，旨在强调楼市调控、重申房地产市场销售、宣传规范，以稳定房地产市场健康平稳发展。 l2017年房价怎么走？你想知道的都在这里↓ 今年是个寒冬（视频），房地产市场也不例外。 只剩下一个月的2016年，从今年一线城市的楼市由年初的“涨声四起”，再到金九银十的政策收紧。那么，明年的楼市又将如何？ 据wind资讯报道，业内分析认为，从高层表态亦可看出，控房价、抑制泡沫的决心异常坚决，甚至高于去库存的任务。而一二线控房价、强调控也将有助于三四线的去库存任务。 知名财经评论员刘晓博分析称，2017年楼市将以稳为主。那种希望楼市在2017年大跌的想法，显然也是不切实际的。 中国首富、万达集团董事长王健林在接受美国杂志《福布斯》采访时也发表了自己的看法，他认为，中国房地产业有泡沫，但是不会崩盘。原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市，还有45%在农村，还有很多农民想要进城。加之最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。 与刘晓博和王健林预测的稳定走势有所不同，海通证券首席宏观分析师姜超则表示，2017年可能是地产以及相关产业的冬天，不能走刺激地产的老路，而应该稳住汇率，抑制房价泡沫。今年的地产销售或已接近历史的顶部，未来面临极大的下行风险。 |
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