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 16年后让你无法相信结果会是这样！ 本人卖掉了在广州番禺的房子投资美国的房产，用剩下的钱则继续租住在原来小区同样档次的房子，可以推算出16年以后的结果如何？简直让你不敢相信！ 本人在广州番禺东海花园拥有一套四室两厅的房子，房子的室内面积122平方米（建筑面积142平方米），售价为300万元（每平方米21126元），房屋出租市场行情为5000元/月，租售比为0.167%。 我是这样操作的：首先，我卖掉了广州的房子，然后在美国德州一座石油小城米德兰市购买了一栋独立别墅（有前后院，四室三厅两车库，占地0.32英亩，室内面积266.9平方米）。售价30万美金（30万美金X 6.7=200万元，永久产权房）。 然后租出去，租金每月为3000美金（3000 美金X6.7=2万元/月），租售比1%。（租售比后者是前者的近6倍）。租金一年只按10个月计，每年收入3万美金(3万美金X 6.7 =20100元/月)，预计10年后我就可收回此购房投资（3万美金x 10=30万美金）。可以在美国继续投资第二栋同样价位的房子。 第二步，我还剩下的100万元的卖房款怎么花？我则在广州番禺租住同一个小区（东海花园）同档次同价位的四室两厅的房子，每月租金5000元。那么，我的100万元预计可以租住多长时间呢？答案是16年半。那么16年后，我的租金从那里来呢？别忘啦！16年后我在美国已经拥有了三栋每栋价值30万美金的别墅，租出去每月租金合计是9000元美金（9000美金X 6.7 = 60300元/月）。那时，我只需要拿出租金收入其中不到十分之一的5000元，就可以继续在广州番禺租住同样的房子。而我在美国的三栋永久产权别墅，即使不考虑房产增值，16年以后它们的价值已经达到90万美金（90万美金X 6.7=603万元）。 结论是：十六年后我的固定资产增值了2倍，而我这16年的住房等于完全是免费的。届时，我每个月的收入是55000元。这就是大富翁游戏！这样一比较，今天你要不要在中国买房？你要不要卖掉在中国尤其在大城市的房子？答案不言而喻了。 |
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