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经济及房地产预测机构BIS Shrapnel最新发布的“2016-2019房地产前景报告”预计，2016/17财年的房价相对保持不变，而供应量增加和投资者需求量减少都将愈加影响澳大利亚首府城市未来三年的房价前景。从今年初开始，特别是五月份悉尼住房市场的中国和其他外国买家数量锐减了50%！ 很多海外投资者的目光从房产转到岛屿上。 近日，澳大利亚一座由英皇室友人所有的大堡礁小岛现正式挂牌出售，售价达 3000万澳元！ 小岛在哪里？
 这座位于马凯(Mackay)海岸线32公里处的小岛--凯西克岛（Keswick Island）虽然价格惊人，但是此消息一出，还是吸引了大批华人和华商的目光。中国土豪们纷纷表示，买买买！
 据《澳洲金融评论报》报道，在获得昆州政府将凯西克岛(Keswick Island)打造成住宅和旅游胜地的开发许可后，其所有者Keswick开发公司决定将小岛出售用于其它投资。该公司老板道森-戴默 (EdwardDawson-Damer)曾任伊丽莎白女王侍从武官，本人也是皇室友人。 小岛总面积达517公顷，其中400公顷为国家公园，而买家将拥有岛上剩下117公顷土地的租赁开发权，租期到2096年，合约将与昆州政府签订。 此外，买家还拥有25公顷的海底租赁权，其中包括一个拥有180个泊位的码头和一个深水港。
 这座亚热带小岛上的综合分区可容建1000套住宅，居住人口可达3000。但要想完全建成度假村，买家还得再投入1亿元。第二个心形岛？ 据一名国际营销代理梁(Steam Leung)表示，只有强大的华人旅游市场，尤其是在昆州的华人旅游市场才能为凯西克岛输入大量游客，从而使岛上度假村盈利。 “位于大堡礁的地理位置赋予了该岛独特的优势，也使其成为了中国游客的重要旅游目的地，”他说，“开发许可到手，接下来的一大挑战就是游客数量，仅靠澳洲人口可达不到要求。” 梁指出，很多华人开发商已认识到这一独特“商品”的售价不算昂贵，他们还有法子开发自身的市场以落实度假村计划。 杭州和广州的开发商也在审视凯西克岛商业价值。
 在2015年，中国赴澳游客人数达到创纪录的102.3万人，同比上涨了22%！这一增速要远高于澳洲整体的游客上涨速度，数据显示，去年澳洲入境游游客人数上涨8.2%，达到742.8万人！！！ 742.8万人！742.8万人！742.8万人！重要的事情说三遍！！！比整个新州人口还多！ 我们可以预见未来的凯西克岛(Keswick Island)将会被打造成第二个心形岛（Heart Reef）那样吸引众多海外游客的旅游度假胜地！
 阳光！沙滩！海洋！
 还有哪些岛屿挂牌出售？ 此外，澳洲还有包括Elizabeth Island在内的8个私人岛屿在挂牌出售。这些岛屿一旦成交，澳洲将会出现更多被打造成旅游胜地的度假岛。
 3000万买豪宅？还不如买个小岛 3990万的豪宅！不如买个凯西克岛（Keswick Island）！
 在去年三月份，中国投资集团（ChinaCapital Investment Group）就以约3千万澳元的价格成功购买澳洲昆士兰州著名的度假胜地梦幻岛（Daydream IslandResort)。澳洲房地产代理公司CBRE的高级顾问百兹（WayneBunz）和房产代理 Ray White的怀特（DanWhite）均证实了这笔交易。 同年四月份，一名中国女富豪花费750万新西兰元（约3477.4万人民币）收购新西兰一处风景优美的小岛Slipper Island。她的女儿称，妈妈很喜欢这个小岛，因此要买下来送给自己“当玩具”。 购岛正成为中国新富阶层中正在萌芽的一股新潮流。中国不能私人拥有土地，这些人以购买使用权或租赁的形式花几十万到数千万做起了岛主。除了少数岛屿用作商业开发外，它所附加的身份象征，还有一些人因移民、投资的原因远赴海外购岛。 |
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