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史坦普把房利美和房地美的债信评等从AAA下调至AA+。图为一名男子行经房地美的总部大楼。 继破天荒的降低美国联邦债信之后，史坦普信评机构8日又降低房利美(Fannie Mac)和房地美(Freddie Mac)这两大联邦房屋贷款担保机构，以及另外几十个公司机构的债信等级，因为它们发行的债券都仰赖联邦政府担保。预料史坦普接下去将把一些受到联邦担保的州市政府信评降低。 信评降低的包括：农业贷款机构、32家银行和信用合作社由联邦政府担保提供的长期贷款、美国12家联邦房屋贷款银行中的10家(另两家债信原已降低)，以及用以执行股票、债券和选购权交易的三大结算机构。 这些机构与联邦政府一样，债信从最高的AAA降低一级，成为AA+。史坦普说，这些机构和银行的债信与联邦政府的偿债能力密不可分，因为它们都拥有会受到经济波动以及美国长期债信进一步降级影响的债务。 有73种投资基金(包括固定收入基金、汇率交易基金、避险基金等等)被降级，其中70种连降两级，因为它们受到联邦债券重大影响。 有10家保险公司也受波及，其中五家因持有大量国库债券降到AA+，巴菲特的波克夏・哈瑟威(Berkshire Hathaway)等五家保有AAA评级，可是展望变成负向。不过，史坦普没有动商业银行，尤其是获政府「大得不能倒」政策保护的四大银行。 史坦普说，美国主权债信降级并未影响它对投资于美国债务的货币市场基金评级。但是，它警告说，国库债券和政府债券价格下降，可能影响这些基金的资产净值。 史坦普说，二房债信降级反映它们对美国政府的「直接依赖」。为美国大半抵押贷款提供担保的二房，在金融危机期间曾获联邦政府巨资挽救，如果联邦政府赖债，它们也会沦于相同命运。 这些机构债信降低，只适用于公司债券，不影响二房用房贷担保发行的债券，因此消费者会受到何种冲击还不得而知。 银行如因此感受更大的风险，可能对购屋者采取更严格的贷款标准。不过，这种情况不可能影响已接近空前低落的抵押贷款利率。投资者正纷纷把资金从股市转移到国库债券，导致后者收益率降低，而抵押贷款利率通常追随国库债券收益率。 房地美8日提出季度营利报告，宣称债信降低可能影响抵押贷款的供应，对房价有不利影响，并导致它担保的更多房屋贷款拖欠债务。 联邦长期债信降低影响银行和贷款业，因为许多利率是锁定国库债券收益率，许多公司也利用债券作抵押品。 巴菲特6日说，他的机构持有400亿元短期国库债券，而他并未因联邦债信降低考虑脱售。他更公然批评史坦普，宣称如有AAAA级债信，他会给予美国政府这种等级。 |
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