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【本网讯】一份新报告显示，加拿大全国平均房价在2025年可能会上涨5%，安省的许多城市预计房价也会上涨。
根据加拿大Re/Max公司发布的《2025年房地产市场展望》（Housing Market Outlook））报告，在加拿大央行一系列降息举措之后，预计2025年房地产市场将更加活跃。 报告指出，在接受调查的37个地区中，有33个地区的房屋成交量预计会上升，涨幅可达25%。 加拿大Re/Max公司总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）表示：“虽然住房负担能力方面的挑战依然存在，但连续的降息以及房贷压力测试的调整，对那些希望进入房地产市场的人来说是非常必要的缓解举措。” “目前的环境比过去几年更令人鼓舞，对首次购房者来说尤其如此。然而，成交量的增长加上有限的房源供应，总会导致房价上涨，这也是我们预计在几乎所有加拿大房地产市场都将出现的趋势。” Re/Max公司委托Leger公司进行的一项调查显示，首次购房者对市场重新表现出了信心。在接受调查的81%的地区，Re/Max的房产经纪人和代理人都指出，首次购房者是预计在2025年推动市场活跃度的关键人群。 该调查还发现，47%的加拿大人（比2024年上升了14%））优先考虑受气候变化影响可能性较小的住宅物业和地区。 安省的整体平均住宅成交价格预计将会上涨。 在密西沙加市（Mississauga），2023年平均房价为1068367元，2024年上半年略微降至1065923元。Re/Max预测，2025年房价将上涨6%，达到1129878.40元。 布兰普顿市（Brampton）的房价也将从2024年上半年的1011915元上涨到2025年的1072629.90元。 达勒姆地区（Durham Region）的平均房价可能会从2025年的923521加涨到969697.10元。 在哈密尔顿（Hamilton），房价可能会从810093元涨到828320.10元。在伯灵顿市（Burlington），房价预计将从1132823元涨到1183800元。 由于供应不足且缺乏经济适用房，多伦多市（Toronto）预计房价会略微上涨0.1%。
尼亚加拉地区（Niagara）房价预计将上涨2%；哈密尔顿市（Hamilton）上涨2.3%；渥太华市（Ottawa）和肯诺拉市(Kenora)上涨2.5%；苏圣玛丽市(Sault Ste. Marie)、桑德贝市(Thunder Bay)、马斯科卡市(Muskoka)和哈利伯顿市（Haliburton）上涨3%；温莎地区（Windsor）上涨3.5%；卡沃萨湖市（Kawartha Lakes）上涨4%；伦敦市（London）和伯灵顿市（Burlington）上涨4.5%；彼得伯勒市（Peterborough）、萨德伯里市（Sudbury）、北湾市（North Bay）、达勒姆地区（Durham）、金斯顿市（Kingston）和约克地区（York Region）上涨5%；基奇纳-滑铁卢地区（Kitchener-Waterloo）、密西沙加市和布兰普顿市上涨6%；西姆科县（Simcoe County）上涨10%。 报告还发现，加拿大有44个地区将成为卖方市场，这意味着购房者多于待交易房屋数量。在卖方市场中，房屋往往成交迅速且价格上涨。 安省的大多数地区（36%）预计将是平衡市场，包括基奇纳-滑铁卢、多伦多、布兰普顿、密西沙加、达勒姆、金斯顿、渥太华和苏圣玛丽。 萨德伯里、北湾、西姆科县、约克地区、温莎、肯诺拉和桑德贝预计将成为卖方市场。 与此同时，彼得伯勒、卡沃萨湖、伯灵顿、哈密尔顿、马斯科卡和哈利伯顿预计将成为买方市场。尼亚加拉地区预计在2025年全年将经历买方市场和平衡市场两种情况。 （Kacie编译整理） |
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