随着美国大选临近，加拿大人一方面关注的是哈里斯、特朗普当选分别对加拿大意味着什么，另一方面，恐怕要关注一下房地产市场了。  根据Royal LePage的最新报告，随着美国大选拉开帷幕，美国人对加拿大房屋的搜索量出现激增！Royal LePage数据显示，本月加拿大各大房地产网站的美国访客数量，相比6月份特朗普、拜登首次辩论的时候要激增104%，很多美国人已经开始“给自己留后路”。  其实搜索量的增加，就是从那场辩论后开始的，在辩论结束后一周，美国访客对加拿大房地产的搜索量就应声上涨了4%。 其实道理很好理解：作为争议度、话题度最高的一届美国大选，双方的支持者可谓剑拔弩张、互不相让。无论是谁当选，都会让另一方的很多支持者心灰意冷，甚至考虑搬出美国，那加拿大绝对是首选居住地。 其中，38%的美国人考虑在安大略省买房、17%的美国人考虑在BC省买房、16%的美国人考虑在魁北克省买房。 就算不买房，也可以当做“在线疗愈” Royal LePage的分析是：这些美国访客可能只有一小部分真的会考虑在加拿大买房，更多的是给自己的生活提供另一种可能，可以用“在线疗愈”来概括。  Royal LePage总裁Phil Soper坦言：“美国人可能之前对加拿大的房子毫无概念，现在正好可以去了解一下。并且，他们可能考虑的是度假屋，因为如果自己反对的领导人当选，至少每年可以逃去加拿大度假一段时间。” 当然，加拿大联邦目前仍禁止外国人购买本国普通住宅，度假屋除外。 值得一提的是，本年度美国访客对加拿大房屋的搜索量最高的一天，并不在10月，而是在7月15日 —— 这一天，特朗普正式成为了共和党候选人，搜索量出现单日飙升。 这说明大多在加拿大搜索房屋的人，是特朗普的反对者，而能在加拿大搜索房屋的，又普遍是比较富裕的阶层，该阶层确实属于民主党的“票仓”。 美国人每次大选前，都爱搜索加拿大房产？ 在大选前搜索加拿大房产，是美国人本年度才有的举动，还是习惯？在Royal LePage报告看来，这个状况其实不常出现，但在2016年大选时却异常明显。 特朗普和当时的民主党候选人希拉里在进行了第一场辩论后，很多对希拉里看衰的民主党支持者开始搜索加拿大房产，搜索量在辩论第二天激增了329%！并且，在特朗普获胜的一周后仍然保持超高位。 然而，2020年大选民主党候选人拜登获胜后，美国人对加拿大房屋的搜索量几乎没有变化，这就应证了上文所说的：想逃离美国、想在加拿大买房的，普遍是民主党的支持者。 “显然，民主党支持者将加拿大视为一个巨大的蓝色州、认为加拿大主要支持民主党”，Royal LePage总裁Phil Soper表示。尽管加拿大没有进行大范围的民意调查来看民众究竟更支持特朗普还是哈里斯，但通过前些天各大媒体的报道已经能看出，主流风向是支持哈里斯的，因为特朗普当选会不利于加拿大的进出口贸易。 来加拿大买房、定居的美国人，有变多吗？ 既然搜索加拿大房屋的趋势从2016年开始，并在2024年继续上演，那究竟来加拿大买房、或者来加拿大定居的美国人在变多吗？  根据加拿大移民、难民、公民事务部（IRCC）的数据显示，2015年以来每年获得加拿大枫叶卡的美国公民数量都在增加，但从没有突飞猛进过。2015年申请加拿大枫叶卡的美国公民数量为7655人、2023年为10640人，2021年是峰值，达到了1.2万人，主要原因是很多美国人不满本国的防疫措施，缺乏安全感。 只论搜索加拿大移民的话，那还是不少的，就像搜索加拿大房产的美国人也很多那样：据CTV News报道，自特朗普成为共和党候选人后，美国人搜索“加拿大移民”的次数短时间内也激增过。当时媒体还采访了一些美国公民，有人就表示“担心特朗普当选后的美国各类暴力事件增加，于是我想移民去加拿大魁北克。” 可还是那句话：想，和做，是两码事。并且，很多拿枫叶卡的美国人并不见得是为了买房定居，而是出于各种各样的考虑。因此，在Phil Soper看来，愿望和行动之间存在巨大差异。 美国人提振加拿大地产市场？做梦 至于美国人能不能带动加拿大地产市场，Phil Soper认为“聊胜于无”，主要还是来加拿大的美国人比例太低了，无法和印度裔、华裔等主流移民族裔相提并论。就算人人富可敌国，也不可能提振加拿大地产市场。 别忘了，加拿大的海外买家禁令对自己的亲密盟友美国同样生效，美国人无法随随便便来加拿大买房。况且，加拿大的房价并不比美国的低，以度假为目的的话，很多美国人宁愿去墨西哥或者加勒比。当然，一切都还存在变数，尤其是特朗普真的当选，如果出现比当年的白宫事件还要严重的骚乱，进而演变成美国国内的分裂、对立的话，那真保不准来加拿大移民、买房的美国人能否激增。 受困于生活压力的加拿大首次购房者，相信并不希望看到这样的画面 —— 自己买房的竞争对手们已经够多了，美国人请别再来搅局了。 信息来源：CTV News |
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