说起今年加拿大的房市，除我们阿尔伯塔两大城市外，其它省份整体上是比较冷清的，很多地方有大量房子挂牌上市但就是卖不动。 在今年上半年，加拿大就有不少地区房价扛不住出现了下跌。例如B.C省的Kelowna房价跌了2.4%，安省的Brampton 房价跌了5.3%，约克区房价也跌了2.4%。另外安省的Durham、Mississauga, Kitchener-Waterloo 、Muskoka 、Peterborough 、Niagara 、London 等地全都出现了房价下降。  这样惨淡的房市还会持续多久呢？入秋后加拿大房市会是什么趋势？ 加拿大房产巨头RE/MAX最近就发布了一份报告，对今年第四季度加拿大的房市做出了预测。报告认为，尽管央行已经开始下调利率，但房市不会很快出现大起色，在年底之前，加拿大还有四个地方的房价会继续下降！ 这四个房价将继续下降的地区全都在安大略省，分别为多伦多、Hamilton 、Burlington 和Kitchener-Waterloo 。   上图：RE/MAX预测今年第四季度，加拿大仍然有多地房价继续下降 多伦多7月底时的平均房价为$1,115,799，报告预测到今年年底时，多伦多房屋均价可能将降为$1,093,483 ，跌幅大约在2%；  而Hamilton地区，今年7月底时房屋均价$801,335，报告预测到今年年底时，该地区房价将跌到$785,308 ，跌幅也大约在2%； 安省Burlington地区，房价在今年上半年是出人意料涨了3.2%，7月底时均价为$1,131,868，但涨起来的这部分很快就要降下去了，报告预测在年底前该地区房价会下跌3%，均价跌至$1,097,912 ； Kitchener-Waterloo 区域，目前房市已经是买家市场，房价在今年上半年跌了1%，7月底时均价为$773,811，下半年房价还将继续下跌2%，年底时均价可能跌到$758,335。 那我们阿尔伯塔两大城市的房价会是什么走向呢？ 根据预测，卡尔加里和埃德蒙顿的房价在今年第四季度将继续涨，卡城将再涨3%，而埃德蒙顿将大涨6%！ 实际上，在今年上半年，卡城的房价已经涨了11.7%，7月底时房屋销售均价已经涨到了$602,653，虽然目前卡城房屋销售已经开始放缓，但RE/MAX仍然预测，卡城房屋均价在年底前还将继续上涨3个百分点，均价将涨到$620,733，房市依然是卖家市场！  相比于卡城的后劲放缓，表妹埃德蒙顿则更可能出现继续红火一路到年底的情况。7月底时，埃德蒙顿房屋销售均价是$440,446 ，年比涨了7.4%，报告认为，随着卡尔加里房价越来越高，会有更多买家将目光专向埃德蒙顿，房价在今年第四季度将会继续走高，在年底之前可能要再涨6%！  那么，大温哥华地区的房市情况会如何呢？报告预测，虽然大温房屋交易量依然比较低迷，但房价却十分坚挺，在年底之前房价可能将继续上涨3%，房屋均价达到$1,348,884。  RE/MAX报告认为，在今年秋季到年底之前，加拿大有33%的房市将是卖家市场，不过随着挂牌上市房源的增加，这一情况可能很快会发生改变，更多地区将趋于更加平衡的交易市场。 |
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