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近年来，加拿大的房屋租金价格不断飙升。据最新数据显示，BC省有25%的租房者将月收入的一半用于支付房租，相比之下，全国平均水平为16%。这表明BC省居民在租房方面面临更大的财务压力！  BC省的租金依然是全国最高的！调查发现，23%的租房者将收入的30%以下用于房租，42%的租房者则将收入的31%至50%用于房租。北温哥华Royal LePage Sussex房地产经理Nina Knudsen表示，尽管温哥华的租赁市场竞争有所改善，但租户依然面临负担能力的挑战。即便如此，温哥华作为加拿大最受欢迎的城市之一，租房需求依旧强劲！ Knudsen还提到，租房人群中有很大一部分是空巢老人和在职专业人士，有些租户本身也是房东，他们通常会在价格较低的市场购买投资性房产并将其出租，同时为未来的主要居所储蓄。  尽管面临财务挑战，Royal LePage 2024年加拿大租房报告显示，很多人仍希望拥有自己的房子。在BC省，26%的租房者在签署或续签租约前考虑买房，27%的受访者计划在未来两年内购房，而52%的受访者则表示不会购房。 Knudsen指出，过去两年利率上升导致月持有成本增加，对创业型房东带来了很大压力，促使一些房东出售房产。随着利率开始下降，一些投资者可能看到了一线希望，但如果近期没有进一步降息，加拿大央行最近的降息可能不足以鼓励房东出售房产。  2024年加拿大租房者报告通过对1500多名加拿大人进行调查得出结果。尽管温哥华的租金价格仍是加拿大最高，但2024年相比去年有所下降。根据Zumper的租房报告，6月份温哥华一居室的平均租金为每月2650加元，较2023年下降了约2%。 其他城市的租金情况也有变化。本拿比一居室租金下降0.8%至2470加元，两居室租金保持在3150加元。维多利亚一居室租金上涨3.8%至2180加元，两居室租金上涨4.1%至2780加元。基洛纳一居室的平均租金为1900加元，环比下降0.5%，两居室的平均租金下降3.3%至2320加元。  由于住房成本高昂和人口老龄化，加拿大的租房者比例已攀升至家庭总数的33%，这是有史以来的最高水平！根据房地产网站Point2的研究，在加拿大50个主要城市中，有28个城市的租房比例高于全国平均水平。蒙特利尔以63%的家庭租房比例居首。  随着移民涌入，过去十年来，加拿大租房者比例稳步增长，2016年至2021年间的增长速度是房主的两倍！在此期间建造的房屋中有40%以上被出租，这是几十年来最高的租户率。尽管年轻人仍是租房主力，但到2023年，婴儿潮一代也紧随其后。 与此同时，加拿大的住房负担能力危机使得许多千禧一代和Z世代的年轻人无法拥有房产。 |
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