众所周知，加拿大的大批购房者随时准备入市，就等一件事：加拿大央行下调利率。 益普索(Ipsos)在蒙特利尔银行(BMO)进行的一项民意调查给出一个严峻的数字：72%的加拿大人在降息之前不会买房。   买家捂着钱包有两个主要原因：首先，人们需要更低的利率通过压力测试，借款人要证明可以在比合同利率高出200个基点的利率下支付月供。 利率每降一个百分点，购买力就会提高8%以上。根据加拿大的平均房价，人们的最高购房预算就会增加5万多元。 其次，更多买家需要相信回到市场是安全的。那些认为经济衰退和违约率上升的人尤其如此。投资者也是。 理财顾问Robert McLister指出，总有一部分购房者感到焦虑，其中一些风险是合理的。不过，降息将在很大程度上抵消这种担忧。 与此同时，政府在住房建设方面的努力正在推进，不能指望几个季度内会有进展。根据CMHC的最新数据，我们只建造了满足长期需求所需房屋的一半。  推动房屋需求增长的是工资不断上涨的事实。自疫情以来，平均周薪按年增长约4.4%。当然，如果经济像许多人预期的那样下滑，失业人数增加，但这种情况不会持续数年，失业对租房者的影响将不成比例地超过购房者。 由于这些原因，一些买家在他们认为时机好的时候买进。尽管全国库存恢复到4.22个月，是自2020年3月以来的最高水平，但平均房价连续五个月上涨。平均价格可能有误导，人们购买的房屋类型不同，会影响计算结果，但这通常是更准确的基准价格的良好领先指标。 未来房价走势就连房地产中介、央行和房地产公司也无法准确预测未来的房价走势。不过，以下几点是值得关注的：
同时，抑制房价的因素有：
McLister认为，牛市最终会占上风。加拿大长期的供需失衡、不断下降的抵押贷款利率以及加拿大人对房主近乎宗教信仰式追捧，都可能会继续刺激买家。所以，大多数市场不会看到房价大幅下跌。 来源链接：
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