【本网讯】多伦多市（Toronto）和大多伦多地区（Greater Toronto Area）的房地产平均价格在今年1月份触及三年以来的低点后，后续月份全面上涨。
据多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告，1月份所有住宅类型的平均成交价合计为1,026,703元。上一次多伦多地区的平均成交价低于这个数字还是在2021年1月，当时的成交价为967,885元。 上个月，TRREB报告的综合平均成交价为1,156,167元，这一数字比过去三个月增加了129,464元，增幅为12.6%。 如果将综合平均价格细分，4月份整个GTA地区独立屋（detached homes）的平均成交价为1,516,070元，与1月份的平均成交价1,350,828元相比上涨了12.2%。半独立屋（semi-detached units） 4 月份的平均成交价为 1,139,929 元，与 1 月份的平均成交价1,038,303 元相比，上涨了 9.8%。 共管公寓（condominium）的价格也有所上涨，GTA地区联排别墅式公寓的平均价格从1月份的792,834元上涨到上个月的841,266元，涨幅为6.1%。 公寓在1月的平均成交价为 681,979 元，而4月份涨到了 728,067 元，涨幅为 6.8%。 下表细分了 2024 年 1 月至 2024 年 4 月期间 TRREB 监测的GTA地区所有住宅类型的平均价格变化。
自一月份以来，除了埃萨（Essa）一个社区外，其他所有 GTA 社区的房屋综合平均价格都有所上涨。 每月成交情况却有些不同。1月和2月的成交量同比有所增长，但3月和4月的成交量同比却有所下降。 2023 年1月的成交量为3100套，而2024年1月的成交量为4223套，同比增长36.2%； 2023 年2月的成交量为4785套，而2024年2月的成交量为5607套，同比增长17.2%。 然而，根据 TRREB 的记录，2023年3月份的成交量为6896套，而2024年3月的成交量为6560套，同比下降4.9%。 2023年4月的成交量为7531套，而2024年4月的成交量为7114套，同比下降5.5%。 "许多房主预计，随着春季的到来，对自有住房的需求将会增加。"TRREB 会长珍妮弗-皮尔斯（Jennifer Pearce）在该组织发布的 4 月份 GTA 地区月度市场分析报告中表示："虽然成交量有望回升，但许多有意购房者可能会等利率下调后再购房。" （Kacie编译整理） |
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