一项新的研究显示,去年加拿大全国房价跌幅最大的地区是安省的基奇纳-滑铁卢地区(Kitchenner-Waterloo),多伦多地区紧随其后。 周一,房地产公司Zoocasa发布一份价格分析报告,比较了加拿大房地产协会(CREA)对加拿大21个主要市场的基准价格数据,找出自6月份以来房价下跌最多的地方。 安省南部的许多城市都榜上有名,包括大多伦多地区、尼亚加拉地区、汉密尔顿(Hamilton)、伯灵顿(Burlington)、伦敦、基奇纳和滑铁卢。 自去年6月以来,全国房价跌幅最大的是基奇纳-滑铁卢,下跌8.9%,11月房价跌至70.86万元,较去年同期下跌0.6%。 自6月份以来,多伦多大多伦多地区的房价下跌了7.7%,基准价格跌至108.13万元,同比下跌0.1%。 自6月以来,安省的伦敦、圣托马斯、汉密尔顿和伯灵顿的基准价格也下跌了7%以上,圭尔夫紧随其后,下跌6.6%。与此同时,尼亚加拉地区的价格自6月以来下跌了近5%,跌至63.54万元。 随着安省这些市场的需求下降,价格已经稳定在接近大流行前的水平。 图源:zoocasa 安省7个城市的单户住宅基准价格跌幅最大,其中基奇纳-滑铁卢地区的价格跌幅最大,自2023年6月以来下跌9.7%,至80.29万元。 汉密尔顿和伯灵顿同类型住宅的基准价格自6月份以来也下跌了8.5%,11月份的市场价格为864,200元。 自6月份以来,大多伦多地区的单户住宅价格也下跌了7.8%,11月的基准价格徘徊在129万元左右。 图源:zoocasa 共管公寓的价格没有出现明显下跌,原因是买家在利率上升的情况下对更经济适用房的需求增加。 然而,安省,尤其是大多伦多地区、基奇纳-滑铁卢、伦敦和圣托马斯的公寓买家发现,基准价格自6月份以来下跌了逾4%。基奇纳-滑铁卢的公寓价格出现了自2022年以来全加拿大的最大跌幅,基准价格下跌了5.2%。 在加拿大央行首次加息之前,大多伦多地区所有房地产类型的平均房价在2022年2月达到了1,334,062元的峰值。 平均价格跌至1,037,542元的低点,但在春季房贷利率暂时下降的情况下反弹。 加拿大皇家银行上月表示,预计安省房地产市场的“低迷”状况将持续到2024年,在大多数市场中,买家仍将占据“主导地位”。 来源链接:
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