多伦多两居室小房子要价居然接近200万

多伦多房地产市场正式回归正常状态，您知道如何判断吗？那就是当这样的“稀有的房子”（rare offering）出现时。 

位于多伦多怡陶碧谷17 Thirty Third Street的一栋两卧室、一浴室小平房，又老又旧，就因为这座小房子坐落在一块39 x 100英尺的地块上，它的挂牌价格就达到165万。 

据51找房资料显示，这套老房子有两个亮点，一是Lot大，39 x 100英尺；二是它还有一个分门地下室。

除此外，房子本身没什么值得夸耀的。 

主要房间大小适中，厨房看起来像是在2000年代初翻新过的。

通往独立车库的私人车道。 

管道更新过，房子的其余部分看起来自70年代以来就没有被动过。

房子里有过时的地毯以及褪色的墙纸。

地下室是个亮点。 

现在，过时的内饰永远不会影响交易，因为您可以随时翻新。 

但影响交易的是价格。

这栋陈旧的小房子标价1,649,000元，是不是有点离谱了？

如果你看看最近附近街区出售的其他房屋——比较一下，要价确实太贵了。

以几条街对面的一栋平房为例，它于4月份以133万元的价格售出，买家加价33万。

据51找房资料显示，位于30 Thirty First Street的房子比这套老房子Lot要大，51 x 155英尺，而且也有一个分门地下室。

这套房子不仅看起来更漂亮，而且价格还便宜30多万元。 

当然，最近几个月房价上涨了，但地产经纪人能否对挂牌价格更现实一点？

• https://bestagentcanada.ca/toronto-real-estate/long-branch/17-thirty-third-street-w6141188/source/51ca/?
• https://alexhome.ca/toronto-real-estate/long-branch/30-thirty-first-street-w6024031/source/51ca/?
• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/06/17-thirty-third-street-toronto/