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周二，加拿大央行宣布加息25个基点，将基准利率上调至4.75%，这是自2001年4月以来的最高利率。  此前，央行已连续4个月按兵不动，不少人都觉得“这是到顶了”“以后再也不会加息了”，于是乎，大家可以看到，最近大温的房市出现了久违的热闹景象。 没想到啊，刚要趁机抄底楼市，就狠狠被央行的加息扇了个大B兜！ 不少人都傻眼了“专家说不加息，今天又被打脸了！”“不是说这个月不加息吗？” 有人说：前一阵还开始疯抢买房呢，抄底抄到半山腰了。  有人跟评：有些区都涨破最高点了，还炒在半山腰呢…… 有更损的回复：那不是更惨？抄底结果抄山顶上了……哈哈……直接跳下去，连半山腰都不用下了，多省事啊……哈哈 不过在vanpeople论坛上，也有网友不明就里：怎么央行加个25个点，新闻霸满论坛、刷朋友圈也都是，有那么伤吗？  有人回复：估计是不少人贷款了或者利息不是fixed的。 加息对于需要还贷的房奴们来说，都是坏消息。固定利率已经居高不下，而浮动利率将随着央行的加息再次提升25个点。 知名贷款经纪兼分析师Ron Butler表示，对于持有浮动利率的贷款者来说将更加痛苦，此外对于利用房屋净值贷款（HELOC）的人来说，也将感受到巨大的增长。 Butler分析称，很多选择静态浮动利率模式的贷款人士将会看到摊销期从现在的64年再次增加到70年。 CBC News关于加息的报道发出不久，就收到数千条评论，感觉比起华人，老外们的崩溃有过之无不及。 “央行是在玩儿火。这药比疾病本身更要人命。” “有没有人组织上街抗议？算我一个！”  “我已经在破产边缘。” “幸亏我没房贷。同情那些要还房贷的人。” “现在的年轻人真可怜。” “把我们都变成穷人有什么好处？”  “RBC的信估计在路上了。” “我们中那些已经在苦苦挣扎的人很快会输个精光。我已经是最低消费，没有什么开销可以砍了。这不是人过的日子。” “不把我们都搞破产他们不会满足的。”  加拿大人已经不知道谁该为眼下的乱局负责，现任政府、碳税、银行、美国邻居都成了被攻击的对象。 “4000万加拿大人都觉得该换总理了。” “养不起我的房子了。这是最差的一届政府。” “苦了人民，肥了银行。”  “美联储加息，加拿大还能有别的选择吗？” “隔壁美国那头大象把挣的每一分钱都花了，把借来的大把钱也花了。加拿大跟在后面学了个十成十。加拿大人最好习惯省吃俭用。” 央行的这次加息将对房价带来下行压力。抵押贷款分析师和策略师Rob McLister在Twitter上说：“加拿大央行刚刚以一种只有它能做到的方式踩踏了住房情绪，"他补充说，压力测试对借款人来说将变成 "更有意义的压力"。 加拿大著名地产经纪公司Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，由于利率上升对加拿大买家和卖家都产生了巨大的心理压力，将导致市场出现短暂的停滞。  买家可能再次转向观望，等待利率下降后再入场，而卖家由于不想低价卖房或者害怕无法成功换房，也可能暂停卖房。导致的结果就是市场在售房源数量再次减少。 其中最大的输家则是那些租房居住的人们。房主将会尽力将增加的成本转嫁到租房者身上。此外，由于租房者很难买到房子，又会增加租房居住的人数，加剧租房竞争。 对于浮动房贷利率持有者来说，所受到的冲击也非常大，这将成为压垮其中一些人的“最后一根稻草”。他们已经感到无法承受高昂的房贷开支，开始积极考虑将房产卖掉。 加拿大现在信贷的风险已经很大。国际货币基金组织（IMF）最新的报告指出，加拿大是38个经合组织先进国家中房贷违约风险最高的成员。再次加息无疑让这种情况雪上加霜。  2022年底，加拿大的平均房贷利息就已经高达6.8%。而且，加拿大家庭债务水平很高，持有浮动利率房贷的房主也很多，使其在房贷违约排行榜上高居榜首。 在接受调查的有抵押贷款的人中，几乎有一半，即45%的人说他们发现每月付款“很难或非常难以管理”。 有网友表示：同样加息0.25，今天重开加息的含义和1月25号那次完全不同。那次是全加房奴如释重负，今天是噩梦重现。7月份会不会再加？今年减息会不会泡汤？未来3-5年会不会一直处于高利率时代？  这几乎是所有房奴共同的迷茫…… 如果说前几次加息，房奴还能靠吃老本儿顶一顶，等中间暂停加息喘口气，如今央行再次加息，未来甚至有很大可能继续加息，这下就真的顶不住了…… 大部分经济学家普遍认为，央行的加息不会停止，7月再加息25个点的可能性很大。下一次公告预计将于2023年7月12日公布。 有人吐槽：不是阿sir，你上调利率硬控通货我能理解，你反手上调最低工资真是过分了，就跟杯子扎个洞，一边接水一边漏！ 有人唱衰下半年房市：0.25还没有达到银行内部加的一半，这两周我们银行resl加了0.6，所以下次加息应该是0.5起步的。今天有个地产经纪客人非常焦虑，觉得下半年铁定没生意。  最让人心酸的是这段发言：心情可以理解，谁不想买房安家呢？出来其实都不容易，而且现在房价的确对普通打工者或者上班族太不友好了，疯狂的房价和偏高的利率其实对于其他的消费也是不利的，我最近两次去bestbuy，checkout只有我一个人！平时中午人流很大的餐馆现在人明显少了，我本来自己每天中午都在外面解决，现在偶尔也带饭了，也开始精打细算了，现在大家都不敢消费了，房价和通胀一样，温和上涨有利于经济发展，太猛了，就会起到负面作用。 时局不易，且行且珍惜。 |
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