多伦多房主注意：空置税线上申报已经开通豁免有具体要求

多伦多政府规定，今年所有住宅业主必须申报房屋是否空置的状况，政府已经于近日向房主们发送了空置房屋税的通知信，今天，市政府官网的申报平台也已经开通，方便业主们在线申报。

以下是一些具体细节：

在线申报链接：

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

点击官网右上角的【在线申报】（Submit Declaration）

阅读空置房屋税申报的条款，以及税收声明，点勾确认，进入下一步：

进入正式的物业状态申报页，首先要确认物业帐户，需要填写地税单上的21位评估编号（Assessment Roll Number）和6-9位的客户编号（Customer Number），经系统确认编号无误后开始申报。

申报时，需要填写：业主身份，电话和电子邮件，邮件可选择不填。

如果以非业主身份填写申报，需要填写业主信息和申报者信息。

如果该物业不是业主的自住房，需要选择住户的具体情况，如是指定的人士或租客等，并填写租客信息。

申报完成后，系统会提供一个确认号，用于保留备查。

如果你是自住房，则系统会提示，不适用空置税。不过，税收工作人员会审核你的申报内容，可能日后需要提供补充材料或证明来确保申报的物业状态。一旦无法提交材料，就会被要求交税，甚至可能处以罚款。

如果你的住宅属于豁免空置税的情况，还需要提交相关的支持资料。

豁免空置税的情况有以下六种，每一种情况都必须提交相应的支持文件：

• 业主去世：提供死亡证书副本。
• 维修或装修：空置物业正在进行维修或装修，且满足以下所有条件:
  A) 因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;
  B) 所有必要的维修和翻新许可证已经签发;
  C) 城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行，没有不必要的延误。

需要提供的文件是说明维修工程，以及提供有关工程的建筑许可副本。

• 住户住院或住长期护理院：需要提供医疗机构的签名信。
• 法定所有权转移：需要提供土地转让契约副本。
• 空置房产需要在纳税年度内为就业目的占用至少6个月，业主在大多伦多地区以外拥有自住房：需要提供大多伦多地区以外的居住证明，以及雇主用公司信纸签署的信或雇佣合同。
• 法院命令：有效的法院命令，禁止在纳税年度的至少六个月内占用空置的财产：需提供法庭令副本。

最后需要提醒的是，所有多伦多住宅业主必须在2023年2月2日之前，提交其物业2022年入住状态的声明。

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