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根据BC房地产协会（BCREA）最新的一份报告显示，预计到2023年上半年，加拿大平均浮动抵押贷款利率将进一步上升至6.35%。  图源：Daily Hive 这高于2022年第四季度6.1%的预期平均值。 浮动利率将在明年全年保持高位，仅会在2023年第三季度和第四季度略微下降至平均6.1%和5.85%。 BCREA认为，目前五年期固定利率已经达到5.5%的峰值，固定抵押贷款利率预计将在2023年初开始下降，并在明年下半年回落到5.05%。 “尽管债券收益率从10月初的峰值下降，但五年期固定利率没有调整，因为贷方正在等待融资成本方面的信号，”公告中写道。 “我们可能会看到五年期固定抵押贷款利率走低，即使加拿大央行仍在收紧政策。同样的情况在2019年上演，当时加拿大央行的紧缩周期接近尾声，经济增长开始停滞。” 在2022年第一季度，平均浮动利率仅为1.95%，五年固定利率为5.25%，五年平均利率为3.59%。 预计加拿大央行最早将于2023年下半年开始降低政策利率，以应对经济显著放缓甚至衰退。 尽管预计加拿大央行将接近紧缩周期的尾声，但仍有可能进一步加息，以遏制猖獗的通货膨胀和不断上涨的房价。 此前，周三央行宣布将政策利率进一步上调0.5%至4.25%。与2022年初春相比，政策利率整整上涨了4%。 “这种观点符合当前金融市场的预期，表明加拿大央行将在类似的时机扭转局面。至关重要的是，只有当我们看到通胀持续下降时，利率政策才会放松，”公告说道。 “鉴于经济增长疲软、汽油和其他大宗商品价格下跌，以及疫情导致的供应链问题的影响正在消退，我们可能会看到2023年通胀将出现显著下行轨迹，这将为央行开始降低政策利率提供必要的支持。” 参考链接： https://dailyhive.com/toronto/canada-mortgage-rate-forecast-2023 |
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