道明银行(TD Bank)的一份最新报告显示，到2023年第一季度，加拿大房屋平均价格可能比今年初的峰值下跌20%至25%。   图源：Better Dwelling 报告还估计，同期，房屋销售数量将下降35%。 道明银行经济师Rishi Sondhi说，预计的价格下跌是前所未有的，至少可以追溯到上世纪80年代末，不过，下跌之前，房价在疫情期间经历了前所未有的上涨。  图源：TD Economics 报告说，疫情期间，对更大、更昂贵住房的需求飙升，给均价带来了更大的上涨压力。平均房价会因为价格区间上端的交易而受到不成比例的影响。但现在，更昂贵的住房，比如独立屋的估值正以更快的速度下跌。 报告指出，这一轮房价下跌只能抵消疫情期间房价上涨46%的一部分。  图源：TD Economics 以下一些因素将帮助平衡住房需求和房价：
 图源：TD Economics 因此，Sondhi写道，更恰当的说法是市场重新调整，而不会出现更严重的情况。 明年之后，估计为了跟上人口增长以及其他基本需求的驱动因素，到2028年，加拿大每年将需要大约21.5万到22万套新住房，这在一定程度上高于大流行前的动工速度。未来几年，住房负担能力仍将很紧张。因此，本轮周期的复苏阶段，价格增长趋势比过去10年的平均年涨幅7%更缓慢。 从长期来看，道明银行仍然对住房前景乐观，因为人口增长将保持健康，支撑住房的基本需求。 来源链接：
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