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 联邦政府房屋机构担心﹐年轻首置族人口增长不如前﹐不利楼市发展。 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)首席经济师邓勤(Bob Dougan)表示﹐今年首个季度﹐年轻成年人口增长放缓﹐将会导致屋价的支持减弱。 另一个不利屋价的因素是各地区可支配收入下跌﹐只有BC省例外。 虽然收入增长应属于暂时性问题﹐年轻人口增长减慢则会造成较为长远的影响。 事实上﹐一些分析指出﹐这情况在将来可能会为本国的楼市带来下行压力。 蒙特利尔银行曾发表分析报告称﹐首次置业年龄组别的人口于2016年开始下跌。 根据该银行的界定﹐这些首置人士的年龄介于25至34岁之间。 该银行经济师卡维克(Robert Kavcic)预测﹐楼市下行的压力应会在明年左右浮现。 这名经济师指出﹐对上一次出现类似的情况是1990年代﹐当时本国楼市正经历漫长的低迷期。该银行警告﹐缺乏年轻人入市﹐可能会再次导致楼市持久不振。 |
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